imagen generadaChalet con 820 m² de parcela urbana, piscinable
168.000 € de anuncio · 219.767 € de coste real · Candidata seria
Caso de muestra: no existe, no tiene anuncio.
Por qué puntúa 85
Cada eje aporta como mucho su peso relativo dentro de 100. Nada de magia.
Coste real 219.767 € · cabe en tu techo de 228.000 €
Colegio a 1.9 km · guardería a 2.1 km · con instituto
820 m² de parcela sobre un objetivo de 800 m²
4 dormitorios y 2 baños (objetivo: 4)
Maçanet de la Selva: calma 8/10, 7700 habitantes
Piscinable: 22.000 € ya sumados al coste real
RG1 desde Maçanet-Massanes · 72 min en tren, 60 en coche · estación a 3.4 km
2004 · buen estado · reforma estimada 10.780 €
Suelo urbano: puedes ampliar y construir piscina con licencia ordinaria
7 de 9: garaje x2, terraza, trastero, fibra, vistas, parcela vallada
Lo que cuesta de verdad
Tu techo real es 228.000 €. Esta casa cabe dentro.
- Precio de compra
- 168.000 €
- ITP 10% (Catalunya)
- 16.800 €
- Notaría
- 902 €
- Registro
- 535 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 350 €
- Reforma estimada (buen estado)
- 10.780 €
- Piscina de obra
- 22.000 €
- Coste real total
- 219.767 €
La reforma y la piscina no entran en la hipoteca de compra: son dinero de después, y por eso Nomadax los suma aparte.
Ficha técnica
- Tipo
- Chalet
- Parcela
- 820 m²
- Construidos
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Plantas
- 2
- Año
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Suelo
- Urbano
- Piscina
- Piscinable
- Garaje
- 2 plazas
- Orientación
- sur
- Calefacción
- gas
- Agua
- red
- Certificado
- E
- Extras
- terraza, trastero, fibra, vistas, vallada
El entorno
El territorio de urbanizaciones con parcela grande más barato del corredor.
- Habitantes
- 7700
- Calma
- 8/10
- Servicios
- 6/10
- Tren
- RG1 · Maçanet-Massanes
- A Barcelona
- 60 min
- A Girona (coche)
- 25 min
- Colegios en el municipio
- 3
- Guarderías
- 2
- Instituto
- Sí
- CAP
- Sí
- Colegio más cercano
- 1,9 km
- Guardería más cercana
- 2,1 km
- Estación
- 3,4 km
- Casco urbano
- 2,4 km
- Precio medio del municipio
- 1360 €/m²
Checklist de visita
Lo que hay que mirar antes de enamorarse.
- ▢Nota simple del Registro: cargas, hipotecas y servidumbres de paso
- ▢Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético
- ▢Consulta urbanística en el ayuntamiento: edificabilidad restante y usos permitidos
- ▢Si es rústico: verificar si la vivienda está legalizada o fuera de ordenación
- ▢Licencia de la piscina existente, o viabilidad de licencia si la vas a hacer
- ▢Estado de la cubierta, humedades en la planta baja y carpintería exterior
- ▢Instalación eléctrica: boletín, potencia contratada y cuadro
- ▢Agua: red municipal o pozo (y analítica si es pozo)
- ▢Saneamiento: alcantarillado o fosa séptica y su mantenimiento
- ▢Derramas pendientes de la urbanización y cuota anual de la entidad
- ▢IBI del último recibo y basuras: en parcela grande sorprende
- ▢Cobertura móvil y velocidad real de internet en la parcela
- ▢Ruido a distintas horas: AP-7, C-35, vía del tren, gallos y perros
- ▢Ruta real hasta el colegio y hasta la estación en hora punta
El anuncio
Pega aquí la dirección del anuncio en Idealista, Fotocasa o Habitaclia y quedará enlazado desde la tarjeta y desde aquí. Se guarda en este dispositivo y viaja en el JSON de exportación.
Tu búsqueda ya filtrada —chalet, 150.000 €–200.000 €, desde 4 habitaciones— en cada portal. Nomadax no copia anuncios: te abre la búsqueda que harías tú.
Fotos
0/4Las de la visita, las del anuncio que te han pasado, o las que hagas tú. Se guardan reescaladas en este dispositivo y viajan en el JSON de exportación. En cuanto subas una, sustituye a la imagen generada de arriba.
Mis notas
Se guarda solo en este dispositivo. Usa «Exportar» en la portada para llevártelas.